Вилла в Белладжио

Вилла находится В Городке БЕЛЛАДЖИО на озере Комо.

Расположена на трех уровнях, в общей сложности 400 м².

• Парковка на 10 машин, все в окружении парка с высокими деревьями 5.000 м2
• Док-станция и пристань
• Частный пляж и специальное местечко для солнечных ванн 
• В парке расположен также дом смотрителя около 60 м² с 3-мя парковочными местами. 

Вилла подлежит реконструкции.

Цена: 4.300.000 евро 

О Белладжио

Месторасположение Белладжио может расцениваться как исключительное, даже среди множества других чарующих мест, существующих в Италии.

В северных регионах Италии на южной стороне Альп земля покрыта озёрами, с давних времён посещаемыми туристами и путешественниками, привлекаемыми великолепными пейзажами, известными памятниками искусства и богатством местной природы.

Среди этих озёр ледникового происхождения, каждое из которых имеет свою прелесть с точки зрения природных красот, самое большое – озеро Гарда ( 370 кв.км) и самые маленькие – озеро Монторфано и озеро Сегрино. Поверхность каждого из них не превышает квадратный километр.

Среди трёх самых крупных озёр самое впечатляющее и богатое в культурном плане – это, бесспорно, озеро Комо. Его необычная форма перевёрнутой буквы Y, образованная ледником, раздвоившимся из-за твёрдой скалы, имеет самый длинный из всех итальянских озёр периметр (170 км) и самые изрезанные берега, восхищающие туристов. Именно здесь можно увидеть самые очаровательные на всём итальянском полуострове архитектурные ансамбли в окружении великолепных пейзажей.

В этом раю городок Белладжио занимает самую привилегированную позицию: он расположен в самой крайней точке высокого мыса, разделяющего две ветки южной части озера Комо.

Это удивительное зрелище: прелестный, маленький городок, весь состоящий из античных, но прекрасно сохранившихся зданий, почти полностью окружённый прозрачной водой озера и защищённый горой, густо покрытой ярко-зелёной растительностью.

Это и есть Белладжио, «Жемчужина озера Комо»: в двух шагах от Милана, от Комо, от Бергамо, от Варезе и от Швейцарии. Уединённое и уникальное по красоте место, до которого легко добраться, но рассчитанное исключительно на индивидуальных путешественников; эти места способны заинтересовать самого взыскательного туриста, любящего насыщенный культурный отдых, но также Белладжио идеально для спокойного, безмятежного, и в то же время разнообразного семейного отдыха.

Климат в Белладжио

Белладжио знаменит своим чудесным климатом – солнечным в течение всего года; здесь никогда не бывает ни слишком жарко, ни слишком холодно.

Озеро Комо, несмотря на близость гор, имеет постоянный мягкий климат благодаря огромной массе воды, выполняющей функцию теплового запаса. Этот климат можно сравнить по средним температурам и их разности с лигурийским побережьем: здесь растут оливковые деревья, выращивают все возможные разновидности цветов, а сады, как на морском побережье, изобилуют высокими пальмами, кипарисами и цитрусовыми деревьями. Благодаря этим климатическим условиям, зимы здесь мягче и лето не знойное по сравнению с другими областями, находящимися на такой же широте и долготе. Средняя годовая температура выше, чем в округе, а средний дневной перепад температуры меньше и всегда не превышает 14 градусов. Туманы тоже здесь бывают достаточно редко: обычно больше 200 дней в году светит солнце. Поэтому пейзажи на озере Комо очень разнообразны – яркая окраска деревьев, кустарников и цветов, которые обычно растут в более южных регионах, на фоне ярко-голубого неба и прозрачной глади синего озера, создают поистине восхитительную картину.

В Белладжио все эти красоты достигают своего максимума благодаря уникальному расположению городка в самом центре озера. Именно здесь находится множество известных садов, часто посещаемых флористами, (самый знаменитый из них на вилле Мельци), в которых прижились многочисленные разновидности экзотических и тропических растений. Ещё больше этот факт удивляет, если подумать, что Белладжио находится севернее Милана и Турина, на одной широте с Лионом и Любляной.

Помимо красивых пейзажей, столь благоприятный климат озера Комо весьма способствует занятиями различными видами спорта; здесь найдут для себя много интересного поклонники активного отдыха. Зачастую поездки на Комо советуют тем, кто должен по состоянию здоровья переменить климат, но не может переносить резкие температурные перепады, как это происходит при отдыхе на море или высоко в горах. Природные условия этого региона действует успокоительно на нервную систему, и не имеют противопоказаний ни для детей, ни для пожилых людей. Климат идеально подойдет и всем тем, кто ведёт достаточно напряжённый образ жизни или находится в стрессовом состоянии, и нуждается в спокойном отдыхе.

Общие характеристики озера Комо (или Ларио, итальянизированное латинское название «Лариус») 

• Площадь: 146 кв.км.
• Максимальная ширина: 4,2 Kм, расстояние от Нобьялло в муниципалитете Менаджио и местечка Оливето в муниципалитете Перледо.
• Минимальная ширина: 650 м между местечком Торриджиа в муниципалитете Лальо и местечком Карено в муниципалитете Нессо. 
• Максимальная глубина: 410 м (самое глубокое в Италии) между Нессо и Ардженьо. 
• Периметр: 170 Kм.
• Высота над уровнем моря: 198 м
• Города – районные центры: Комо и Лекко.

Сведения о Белладжио:

• Принадлежит к административному округу Провинция Комо 
• Высота над уровнем моря.: 201 м
• Жители в 2003 г.: 2945
• Туристы в 2004 г.: 125.825 (из них 110.608 иностранцы и 15.217 итальянцы)

Туристические услуги:

• Гостиницы: 17 (от 1 до 5 звёзд «люкс»)
• Всего спальных мест: 1115
• Квартиры-люкс: 3
• Дома – квартиры: 14
• Bed & Breakfast: 3
• Рестораны: 35, всего посадочных мест: 3.645
• Бары: 20
• Торговые точки: 150
• Beauty Farm: 1
• Офис по туризму: 1
• Турагенство: 1

Достопримечательности:

• Античные церкви в центре Белладжио: Базилика Св. Иакова, Церковь Св. Георгия 
• В окрестностях: Св. Иоанна, Св. Мартина, Св. Марии в Лоппья 
• Кинотеатр: 1
• Дискотеки: 2
• Сады, открытые для туристов: 2 –Вилла Мельци и Вилла Сербеллони.
• Вблизи города ещё 5 других садов.

Пешеходные прогулки от центра Белладжио:

• Мыс «Спартивенто» – 10 минут
• Пескалло – 15 минут
• Лоппья – 25 минут
• Сан Джованни – 35 минут
• Мулини дель Перло – 1 час
• Кеврио-Маккале – 1 час и 30 минут
• Равнина Ранчо – 2 часа и 30 минут
• Гора Сан Примо - 2 часа до высоты 1.686 м. от местечка Альпе делле Вилле, у подножья горы.

Прогулки на катере – Расстояния:

• Варенна – 20 минут
• Беллано – 30 минут
• Аббатство Пьона – 2 часа
• Каденаббья, Вилла Карлотта – 15 минут
• Мыс Бальбьянелло – 30 минут
• Остров Комачина – 35 минут

Другие интересные маршруты:

• Теплицы и питомники в Белладжио
• Церквушка Мадонны Гизалло, (посвящённая велосипедистам) в Магрельо – 10 км.
• Музей лодки Ларио в Пьянелло дель Ларио – 10 км от Менаджио
• Комо - 31 км
• Бергамо – 45 км
• Лугано (Швейцария) – 25 км от Менаджио

Местные ремёсла:

• Дутое стекло
• Резьба по дереву 
• Кожгалантерейные изделия
• Цветоводство 
• Керамика 
• Восковые свечи

Периодические зрелищные мероприятия:

• Концерты классической музыки в летний период

Спорт

Спортплощадки:

• Футбол
• Мини футбол
• Спортзал
• Бассейн и школа плавания
• Зал для игры в мяч с ракеткой
• Теннисные корты, инструкторы и прокат ракеток
• Гольф-клуб в Грандола над Менаджио в 20 мин от Белладжио.
• Поле с 18 лунками.
• Другие гольф-клубы находятся в Комо (32 км.) и Лекко (22 км.).

Водные виды спорта (с прокатом принадлежностей):

• Гребля
• Водные лыжи
• Водомоторные виды спорта
• Рыбалка
• Виндсёрфинг
• Яхт-клуб
• Каноэ

Другие виды спорта:

• Верховая езда
• Бильярд
• Бадминтон
• Парашютизм
• Парапланеризм
• Дельтапланы
• Скалолазание
• Рафтинг
• Горный велосипед (прокат)
• Лыжные виды спорта: в местечке Монте Сан Примо на высоте 1686, 3 м – подъёмник, школа и прокат лыж.

Транспорт

• Катера в Комо, в Лекко и в другие города на озере. 
• Паромы для перевозки автомобилей из Каденаббья, Менаджио, Варенна каждые полчаса. 
• Автобусы из Комо, Лекко, Ассо и на железнодорожные станции. 
• Такси

Ближайшие железнодорожные вокзалы:

• В Варенне и в Комо (Государственные ж-д) 
• В Комо и в Канцо, Ассо (Северные ж-д Милана)

Аэропорты:

• Линате (Милан) - 70 км
• Мальпенса (Варезе) - 95 км
• Орио аль Серио (Бергамо) - 70 км
• Аньо (Лугано, Швейцария) - 40 км + паром

Расстояния:

• Комо - 32 км
• Варезе - 45 км
• Бергамо - 70 км
• Милан - 70 км
• Турин - 210 км
• Генуя - 220 км
• Венеция - 270 км
• Флоренция - 400 км
• Лугано (Швейцария) - 30 км + паром