Продажа земельного участка под коммерческую застройку в Шушарах

Продажа земельного участка под коммерческую застройку.

Адрес: Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», участок 495
 

Общая характеристика:

К покупке предлагается земельный участок под коммерческую застройку. Участок ровный, свободный от построек, имеет форму неправильного многоугольника.

Кадастровый номер: 78:42:0015103:70

Площадь участка: 82 072  кв. м

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование:  Деловое управление, Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), гостиничное обслуживание.

Форма права: собственность

Зонирование по ПЗЗ: общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТД1-2_1)

Высотный регламент: 32 метра (Ограничения от Пулковской обсерватории и Аэропорта - 12 м)
 

Местоположение и окружение:

Объект расположен на второй линии Пулковского шоссе в непосредственной близости от крупнейшего аутлет-комплекса Санкт-Петербурга Outlet Village Пулково. 
 

Транспортная доступность:

Удаленность от основных транспортных узлов:

• Расстояние до Пулковского шоссе – 700 м;
• Аэропорт Пулково – 5 км;
• Расстояние до КАД – 2,5 км.
• Расстояние до ст.м «Московская» - 7 км.

Коммуникации:

Площадка требует подведения коммуникаций.
 

Перспективы развития Объекта:

По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-2_1 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

• Объекты культурно-досуговой деятельности;
• Магазины;
• Объекты торговли (ТЦ, ТРЦ);
• Общественное питание;
• Гостиничное обслуживание и др.

 
Условно-разрешенные виды использования:

• Среднеэтажная жилая застройка;
• Многоэтажная жилая застройка.

 
Факторы инвестиционной привлекательности:

• Район с развитой инфраструктурой;
• Большая площадь земельного участка;
• Участок имеет неплохой потенциал для развития на нем объекта под торговую функцию с объектами общепита;
• Участок оформлен в собственность.